よくあるご質問・
お客様の声
- ホーム
- よくあるご質問・お客様の声
Q&A・お客様の声
札幌市中央区の「フロンティア不動産」は、仲介売却や不動産買取、任意売却、相続相談などお客様の状況やご都合、ご要望に合わせた不動産取引を行っている地域密着の不動産会社です。
こちらでは、当社に寄せられるさまざまなお悩みやご質問に対してQ&A形式でご回答しています。こちらに見当たらないご質問がありましたら、お手数ですが当社に直接お問い合わせください。
査定Q&A
- Q査定とはどのようなことを行うのですか？
-
不動産の価値を見極め、売却するかどうかの判断材料となるのが、不動産査定です。不動産査定には大きく分けて、「簡易査定」と「訪問査定（出張査定）」があります。
簡易査定 市場相場や周辺の売り出し価格、法規制の調査などを行い総合的に判断した上で、おおよその査定価格を出します。物件・土地を直接調査する実地調査は行いません。 訪問査定 物件・土地に訪問して、室内の状態や設備、日当たりや風通し、周辺環境などを調査。市場相場や周辺の売り出し価格、法規制の調査なども行い、総合的に判断した上で正確な査定価格を出します。簡易査定よりも精度の高い査定価格を出すことができます。
- Q査定の費用はどのくらいかかるのでしょうか？
- 当社の不動産査定は、無料です。当社は算出した査定価格に責任を持ち、市場で現実的に売れる可能性のある価格でなければお客様にご提示しないことをお約束します。また、査定をしていただいたからと言って、当社で売却をしなければいけないということはありませんので、ご安心ください。売却をご検討中の方はお気軽にご依頼ください。
- Q査定をお願いする場合、どのような準備をしたらいいでしょうか？
-
以下の情報や書類をご準備いただくとスムーズに進めることができます。情報や書類についてご不明な点があればお気軽にご相談ください。情報収集からご相談に対応させていただきます。
- 物件の所在地
- 物件の種類（更地、一戸建て、マンション、駐車場、賃貸アパートなど）
- 物件の状況（居住中、空き家、賃貸中など）
- 物件の面積（土地面積・建物面積、マンションの場合は専有面積）
- 物件の築年数
- ご売却の予定時期
- 物件の名義人
また、以下の書類があるとよりスムーズな査定や売却活動が進められます。まずは可能な範囲でご準備ください。
- 登記簿謄本（土地・建物）
- 建物図面
- 権利証
- Q売却時期が決まっていなくても査定をお願いできますか？
- はい、もちろんです。売却を検討されている段階でのご依頼も大歓迎です。査定価格などを確認した上で売却をご検討ください。
売却Q&A
- Q現在住んでいる状態でも売却はできますか？
- はい、もちろんです。実際に売却をご希望の方の大半は住んでいる状態のまま売却活動をされています。
- Q近所の人や知り合いに売却することを知られることはありませんか？
- 「売却することを近隣に知られたくない」「誰にも知られずに売却したい」というご要望をお持ちのお客様に対しては、お客様の状況やご都合に合わせて秘密厳守で売却活動などを行ってまいります。具体的には、広告やインターネットなどで宣伝すると知られてしまう可能性がありますので、購入希望者に個別にご紹介させていただきます。
- Q売却した資金を新しい家の買い替え資金に充てることはできますか？
- 売却資金は買い替え先に引っ越ししてから受け取るのが一般的です。ただし、融資などを利用して一時的に買い替え資金を準備する、買い主様と交渉して引っ越し前に売却資金を受け取るなどの方法を取ることもできます。
- Q物件が売れなかった場合でも仲介手数料はかかりますか？
- 仲介手数料は買い主様との売買契約が成立した際には、報酬としてお支払いいただくものです。売買契約が成立しなければ仲介手数料はいただきません。
- Q購入希望者はいつどのように見学に来られますか？
- 購入希望者から内見のご希望があれば、当社から買い主様に見学日時をご連絡します。突然訪問することはありませんので、ご安心ください。
手続きQ&A
- Q手続きを代理人に依頼しても問題ありませんか？
- はい、委任状などの書類が必要になりますが、代理人でも問題ありません。
- Q仲介売却を依頼する場合、手続きは何が必要でしょうか？
- 売却することが決まった段階で、当社とお客様との間で交わす「媒介契約」が必要になります。また、不動産の状態に関する報告書への記入やご本人確認などが必要です。
- Q権利書がない場合でも売却はできますか？
- はい、売却できます。専門家に依頼し必要な手続きを行うことで、権利書がなくても売却は可能です。
お客様の声
実際にフロンティア不動産で不動産を売却された売り主様と、売却された物件を購入された買い主様のお声をご紹介いたします。
売り主様（40代男性）
- Q何社に査定依頼し比較検討されましたか？
- 4社（比較サイトを利用）
- Qフロンティア不動産に売却依頼された決め手はどこにありましたか？
- 行動が早かった。約束の時間もまもり、一つ一つの説明も納得でき信頼を持てたから。
- Q売却担当した加藤の対応はいかがでしたか？
- 売却のみではなく売る側・買う側の立場になり、時には事務手続きを役所まで立ち会ってくれ非常に助かった。
- Q不動産売却を完了して思うことはどんなことですか？
- 相場を知ることは大事。あとはタイミング。
- Q売却を検討されている方へアドバイスいただきたいです
- 売却する時は不動産屋へ売却するのか？Webにのせて売却者を探すのか？どちらが有利なのか？を確認することが大事。
- Qフロンティア不動産へ一言お願いいたします
- 何から何までお世話になりました。もし機会がありましたらよろしくお願いします。
売り主様（50代男性）
- Q何社に査定依頼し比較検討されましたか？
- 最初2社に見積りしてもらい、その内1社に売却依頼しましたが、半年以上売れる見込みが無く、不安に思いathomeの一括売却見積りに登録、4社より返信がありました。
- Qフロンティア不動産に売却依頼された決め手はどこにありましたか？
- 一括見積りに登録後、1番早く連絡を頂いたのと、フットワークの良さ、アドバイス等、信頼出来ると思いました。
- Q売却担当した加藤の対応はいかがでしたか？
- 迅速に対応して下さり、安心出来ました。アドバイスも「なるほど」と納得出来ましたし、もっと早くお願いしたかったです。
- Q不動産売却を完了して思うことはどんなことですか？
- 信頼する業社によって、こんなに違う、こんなに変わるのだと驚きました。半年以上売れる気配が無かった家が、依頼後、約1ヶ月位で売却出来ました。
- Q売却を検討されている方へアドバイスいただきたいです
- 大手だから安心とか、CM（広告）を出しているからとか、あまり関係無いのだと思いました。もし私の知人が不動産売買をするなら、勧めたいと思います。
- Qフロンティア不動産へ一言お願いいたします
- お世話になりました。ありがとうございました。
売り主様（60代女性）
- Q何社に査定依頼し比較検討されましたか？
- 7社の営業時間マンに現地を見ていただきましたが、査定は3社だけでした。
- Qフロンティア不動産に売却依頼された決め手はどこにありましたか？
- 売却したい土地は南区石山でしたが、他社の営業時間マンは「石山は人気がなく、かなり価格を下げないと難しい」と言われていました。加藤さんはマイナス的表現はなく前向きな姿勢で対応して下さり、査定額も納得いくものでした。
- Q売却担当した加藤の対応はいかがでしたか？
- 対応もスピーディで売却依頼して一週間も経たないうちに「買い手が見つかりました」とのお知らせをいただきびっくり致しました。
売却まで順調に進み、あっと言うまに売却完了致しました。加藤さんのご尽力に大変感謝しております。
- Q不動産売却を完了して思うことはどんなことですか？
- 知名度で不動産会社を選び、優先順位をつけて1社ずつ連絡を取り、営業時間マンの方とお会いしました。フロンティア不動産は最後にお会いした会社でした。第一印象からもしかして・・・ご縁があるかも？と直感致しました。
加藤さんと出会っていなかったら土地はまだ売却出来ていなかったと思います。
- Q売却を検討されている方へアドバイスいただきたいです
- ポストに入るチラシ、タウン誌、インターネット等々、情報源は山ほどありますが、私が自信を持ってご紹介したいのはフロンティア不動産です。営業時間マンのお人柄、誠実さ能力等々、安心してお任せ出来る会社です。
- Qフロンティア不動産へ一言お願いいたします
- 不動産売却の際にはご尽力を賜り有り難うございました。ひとりでも多くの方に私の体験を語り、不動産の事でお悩みの方々にお役に立てたら嬉しく思います。
フロンティア不動産の益々のご発展を祈りつつ、加藤さんの更なるご活躍を期待しています。
売り主様（20代女性）
- Qフロンティア不動産に売却依頼された決め手はどこにありましたか？
-
- 他の不動産に依頼していたが、なかなか決まらなかったから。
- 紹介を受けHPを見て依頼してみようと思った
- 紹介してくれた人も必ず売ってくれる！と助言してくれたから
- Q売却担当した加藤の対応はいかがでしたか？
- とにかくスピーディで対応が早かった。とても自信がつく事を言ってくれ、その言葉と行動が合っているので全てお任せして良かったと思う。
- Q不動産売却を完了して思うことはどんなことですか？
- 何より全く決まらなかったが、加藤さんに依頼して1ヵ月ほどで決めてくれたのでとても良かったと思ってる。年内に行えた事も心がほっとした。
- Q売却を検討されている方へアドバイスいただきたいです
- 売却をされる理由はその方それぞれだとは思いますが、何より早く売却したい人はたくさんいると思います。そんな中で加藤さんはとても親切かつスピーディに動いてくれ、確実に売却まで行ってくれます。私はフロンティア不動産に依頼して良かったと思います。
- Qフロンティア不動産へ一言お願いいたします
- 売却の件ではお世話になりました。今、月日がたち思う事は本当に依頼して良かった事、そしてもっと早くフロンティア不動産を知っていたらと思う気持ちです。
でも結果として要望にお答え頂き本当に感謝しかないです。また何かあればよろしくお願いします！
買い主様（30代女性）
- Q販売担当した加藤の対応はいかがでしたか？
- とても迅速な対応をしてくださり本当に心強かったです。
- Q物件購入完了して今どのような感想をお持ちですか？
- 大変だった事もありましたが、その分夢であったマイホーム購入が叶ってとても嬉しい気持ちでいっぱいです！
- Qこれから物件を購入する方へアドバイスをいただきたいです
- 今回私たちは強い購入意思と物件を始め、加藤社長や色々な人たちとの出会いや巡り合わせで購入する事が叶いました。住宅購入は一生物なので信頼してお願い出来る人が1番大切なんだなと本当に思いました。
- Qフロンティア不動産へ一言お願いいたします
- 親身になってくださったお陰で不安もなく気持ち良くマイホーム購入出来たこと本当に感謝しています。沢山の方に褒めて頂ける物件に巡り合えた事もとても嬉しく思っています。
ありがとうございました。
買い主様（40代男性）
- Q販売担当した加藤の対応はいかがでしたか？
- その物件が自分たちに「合っている」「合っていない」というのをはっきり伝えてくださる方です。
- Q物件購入完了して今どのような感想をお持ちですか？
- 以前住んでいたアパートと比べて住み心地は雲泥の差です。あとはローンを払っていけるかどうかですが、これは「何とかなるさ」の精神で気楽にいこうと思います。
- Qこれから物件を購入する方へアドバイスをいただきたいです
- まずは気になったら「見に行ってみる」ことでしょうか。最初はいい物件かどうかもわからずピンと来ませんが、回数を重ねるごとに「ここは前のところと比べて良い」「ここはイマイチ」と分かってきます。物件を見る目を養うことが必要かなと思います。
- Qフロンティア不動産へ一言お願いいたします
- 今後も「一生の担当者」として色々とご相談させていただくこともあるかと思いますが、よろしくお願いいたします。
買い主様（30代男性）
- Q販売担当した加藤の対応はいかがでしたか？
- 非常に丁寧に対応いただけてありがたかったです。今後もよろしくお願いします。
- Q物件購入完了して今どのような感想をお持ちですか？
- 大変満足しています。
- Qこれから物件を購入する方へアドバイスをいただきたいです
- 不安なことがあれば細かく相談しながら、しかし悩みすぎずに決断すればいいと思います。
- Qフロンティア不動産へ一言お願いいたします
- 今後もよろしくお願いします。
